ИНВЕСТИРОВАНИЕ В США | ИНВЕСТ НЕДВИЖИМОСТЬ В США

Инвестиции V Недвижимость V США

Покупка и Продажа, Инвестиции, Строительство и Ремонт

Виза Инвестора в США

Возможность получения грин-карты при инвестициях от 1 млн долл (через программу EB5)

От специалиста по инвестированию

Дмитрий Сейви

Дмитрий Сейви

Специалист по инвестированию в недвижимость США

Имеем множество удачных сделок

Рынок США давно и успешно привлекает бизнесменов со всего мира неслучайно: эта страна зарекомендовала себя в качестве одной из наиболее перспективных площадок для ведения любого вида бизнеса, будь то розничная или оптовая торговля, инвестирование в недвижимость, игра на фондовом рынке, или сфера услуг.

Стабильные политические и социально-экономические факторы, высокий спрос, множество взаимовыгодных предложений, высокоактивные рынки, благоприятные законодательные условия для ведения бизнеса создают хороший и надежный базис для любого бизнеса. Эта одна из основных причин экономического (да и социального тоже) процветания этой страны.

Почему инвестирование в США считается выгодным?

Одним из наиболее выгодных способов ведения бизнеса в США традиционно считается инвестирование финансовых средств в недвижимое имущество США. Рынок недвижимости США просто огромен. Кроме того, на недвижимость в США стабильно высокий спрос, которое рождает высокое предложение. Таким образом, в США формируется высокоактивный рынок недвижимости.

Строения заводов и фабрик, многоквартирные дома, виллы, таунхаусы, частные загородные дома, муниципальные строения социально-бытовой сферы, офисные здания, спортивные сооружения — все это является предметами активной купли-продажи в США.

Инвестирование в недвижимость США выгодно в первую очередь из-за стабильного спроса на нее и постоянно высоких цен, которые во временем лишь поднимаются. Соответственно, однажды вложив свой капитал, скажем, в покупку частного дома, можно быть уверенным, что через несколько лет инвестор непременно останется в хорошем плюсе.

Прозрачные, раз и навсегда принятые правила игры, хорошие законодательные условия, а также благоприятная политическая и социально-экономическая ситуация является прекрасным гарантом того, что через несколько лет вы не окажетесь у разбитого корыта вследствие новых, наспех принятых несуразных и неадекватных текущей экономической и политической ситуации законов.

Какие способы инвестирования в недвижимость наиболее перспективны и широко распространены?

Инвестирование в недвижимость США имеет много разновидностей. Ниже кратко описаны наиболее распространенные ее формы.

1 Долгосрочное инвестирование

Если вы имеете значительные денежные средства и ваша задача состоит в том, чтобы вложить ваши деньги в надежные активы, которые всегда будут в хорошей цене, то этот способ вам подойдет как никакой другой. В США масса объектов недвижимости выставляется на продажу по привлекательным ценам, поэтому проблем с подходящим предложением и выбором не будет.

Через несколько лет стоимость вашей недвижимости однозначно повысится и вы сможете в случае необходимости вывести свои денежные средства, продав всю или часть вашей недвижимости и получив прибыль значительно большую, чем если бы вы положили ваши деньги на банковский депозит.

2 Флиппинг

Если ваша задача состоит в том, чтобы не просто вложить деньги, но и прокрутить их в относительно короткий срок, получив значительную прибыль, но флиппинг — это то, что вам может подойти. Главное достоинство флиппинга — быстрый оборот средств, но есть и существенный минус: вам придется улучшать состояние купленных вами домов — ремонтировать их и перепланировать.

Количество выгодных предложений относительно небольшое. Обычно флиппер успевает за год перепродать всего пару домов, получив прибыль порядка $50000 в наиболее популярном сегменте дешевых домов стоимостью до $300000-$400000. В более дорогих сегментах прибыль с одного дома обычно выше, однако количество выгодных предложений, как правило, ниже.

3 Сдача в аренду

Этот способ хорош тем, что вы сможете получать деньги уже в первые месяцы после инвестирования ваших денежных средств в покупку дома в США. Действительно, достаточно после покупки объекта лишь найти желающих снять ваш дом и взимать с них помесячную арендную плату. Этот способ может вам дать до $2000 прибыли в месяц с одного дома.

Следует, однако, помнить, что аренда сильно снижает эксплуатационные характеристики строения. Другими словами, вам периодически придется проводить ремонт вашего дома своими силами или с помощью найма специализированных строительных бригад. Расходы на ремонт в США довольно существенно могут снижать общую вашу прибыль, полученную от сдачи в аренду вашего дома.

Преимущества инвестирования в недвижимость США

1 Вы имеете возможность вложить часть или все свои деньги в недвижимые объекты США и получать с них стабильную прибыль, благодаря стабильной политической и социально-экономической ситуации в США, а также высокой ликвидности недвижимости и традиционному высокому спросу на нее.

2 Благодаря множеству апробированных, законных и популярных способов инвестирования в недвижимость США, вы можете выбрать тот, который в максимальной степени отвечает вашим нуждам, потребностям и интересам.

3 Для инвестирования в недвижимость США вы можете использовать любые суммы, которые имеете, выбирая наиболее подходящий вам объект недвижимости по цене и другим факторам.

4 Либеральная экономическая политика США, а также стабильность правил рыночной игры в этой стране являются хорошим гарантом того, что через определенное время все останется как есть и вы не потеряете вложенные деньги из-за резкого изменения экономического курса этой страны.

Инвестируйте ваши финансовые средства в недвижимость США, получайте прибыль и приумножайте ваш капитал без всяких рисков и опасений!

На нашем сайте вы сможете найти много полезной дополнительной информации, касающейся правильного выбора объекта недвижимости в США для инвестирования. Мы будем рады, если наши статьи на сайте окажутся полезными и позволят вам преуспеть в этом секторе бизнеса!

    Ваше имя (обязательно)

    СкайпВайберВатсап

    Ваш e-mail (обязательно)

    Ваш сотовый (обязательно)

    Вы можете загрузить документы

    Нажимая кнопку «Отправить», вы даёте согласие на обработку персональных данных